贸战不止 贸易照做

金管局总裁陈德霖认为，本地楼市是否进入下降周期，仍有待观察。现时只有数周的楼市数据，未足够判断形势。环球经济局势，很大程度看中美贸易纠纷能否达成协议。只要基调良好，可以进一步商讨，亦足够缓和市场气氛。当然，一旦贸易战恶化，全球都有影响。

这是楼价下调至今，较为中肯的评论。太早悲观，断言楼市必死。又或太过乐观，以为天下太平，皆不切实际。到今天，局势还未明朗。

楼价稳步向下，才经历六周，早前八周是见顶过程。即楼价走势刚好走过一个圆顶，完成见顶回软过程。十月起，楼价才有较显着的下调。要等到十一月公布的CCL，才开始反映。政府更要等到十二月公布的楼价指数，才有较显着的下跌。

贸易战升温，是楼市下跌的大因素。但贸战是逐步升温的，不是金融风暴，即日崩市。所以情况恶化，贸易仍会进行，投资不会即时终止，楼价亦不会跌崖式下跌。

当然，贸易战升级，打击经济长远发展，这是不争的事实。路人皆知，却难以逃避。可能应对的方法，就是做足防御功夫，减少借贷，积谷防饥。

个人对中美贸易战不抱太悲观的态度。美方要求是大范围打开中国市场，直指要害。中方是力守要塞，市场有限开放。相信短期简单协议可成，留下核心问题再议。即贸战不止，贸易照做。