租赁旺季开始
日期：2019-06-13上月私人住宅租金大幅上升，本地楼市租赁旺季全面展开。相信租金很快便可以重上历史高位，估计今年七月就可以达到。租金见历史高位后，将会高位争持，走势跟楼市售价相同。
根据中原地产统计，2019年5月私人住宅租金平均实尺每尺36.7元，按月上升2.5%。按月升幅是近七年最大的，楼市顺利进入租赁旺季。
事实上，租金已经连升三个月。早前升幅少，三月及四月，每月上升0.3%。可以说租金蓄势待升，又或跟随售价后上升。
传统租赁旺季，是尾随买卖旺季后开始的。每年新春后到复活节是买卖旺季，四月到五月是考试季节，六月便开始租赁旺季。本地家长迁居名校网区，以竞逐明年升学学位。外籍雇员来港工作，寻觅居所。
近年租赁旺季提早到五月开始。因为大学学制三改四，突然增加在学学生，宿位不足，被迫租私楼。学生纷纷在暑假开始前预签一年租约，曾经抢起私楼租金。随着大学宿舍先后落成入住，抢租情况早已缓和。但仍有学生宁愿租私楼，不愿住宿舍，以图生活方便。
