私楼租金连升六个月

社会事件持续，本地私人住宅租金不跌反升，值得读者密切关注。如果租金升势持续，又或企稳不跌。即住屋需求强劲，只不过由买楼改为租楼，推升租金。租金不跌，在低息条件下，楼价亦难以持续向下。

差估署公布2019年8月的私人住宅租金统计，按月上升1.6%，升幅近年罕见。上一次最大按月升幅，是2012年7月的1.7%。

各类私人住宅按月租金全面显着上升。A类升1.8%，B类升1.7%，C类升1.4%，D类升2.6%，E类升2.9%。ABC类(中小型住宅)按月升1.6%；DE类(大型住宅)按月升2.7%。

暑期是租赁旺季，租金连续显着上升；6月升1.1%，7月升0.3%，8月升1.6%。暑期三个月，整体租金累升3.0%。其中ABC类升3.1%，DE类升3.2%。三个月，A类租金升3.9%，B类升3.0%，C类升1.7%，D类升3.0%，E类升3.4%。

由2019年3月到8月，私楼租金连升六个月。六个月整体租金升4.7%；ABC类升4.9%，DE类升3.3%。六个月，A类升5.6%，B类升4.9%，C类升2.8%，D类升3.6%，E类升2.8%。

如果9月和10月私楼租金续升，又或高位企稳不跌。即住屋需求仍然强劲，楼价难以大跌。