买家流向新盘

十月上半月，二手楼市继续淡静，买卖稀少。估计市场上的减价盘被快速吸纳，笋盘不再，难吸引买家。市场上的购买力转投一手新盘，因为发展商开价克制，形造笋价印象，成功吸引买家。

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖，跟上周5宗相约。数字连续两周低沉，未有起色。过去五周的短暂旺市，又被打断。估计是二手笋盘被快速消耗，笋盘供应不继，买卖两闲。

十大屋苑中，五个零成交。包括康怡花园、海怡半岛、黄埔花园、沙田第一城和新都城。嘉湖山庄2宗；其余四个屋苑各有1宗，包括太古城，美孚新邨、丽港城及映湾园。

过去两天，一手新盘售出近三十伙。启德尚‧珒溋售14伙。大围荟荞售4伙。其他数个新盘，各有零星售出。新盘拣楼改为平日进行，避开示威游行。所以周六日新盘销售数字持续偏低。

本周四有两个新盘拣楼。长沙湾爱海颂周四首次拣楼，两次推出，共218伙。暂时收票近一千张，市场反应良好。入场费(折实价)由七百万元起，实尺价不足二万元起。

南昌站汇玺III本周四同日拣楼，推出235伙。其中178伙以价单形式推出，57伙以招标形式推售。

本周三，特首施政报告。本周四有两个新盘同日拣楼，届时销情，可视作施政报告后的即时反应。