第四季CVI上望50点

调高按揭保险楼价上限，二手楼市买卖急增。小业主不必割价售楼，个别更有调高售楼。今年第四季，二手楼按需求明显大增，银行为了满足客户需求，势必因应市况上调按揭估值。展望今年第四季内，中原估价指数CVI将会向上迫近50点的好淡分界线。

本周公布的CVI，报18.88点。指数连续二周低企於20点水平。却未有进一步向下。银行的按揭估值取态仍然是观望，等待施政报告的公布。

上周三，政府宣布施政报告，调高按揭保险楼价上限，兼即时生效。对银行估价的影响，在下周公布的CVI才开始反映。

调高按保楼价上限，即时利好二手楼市。二手楼买家涌现，成交速度加快。买卖量迅速增加，楼价有止跌回稳的迹象。买家入市，小业主不必大幅减价求售，楼价开始回稳。本周更有个别高价成交出现，如果形成趋势，楼价可以重拾升轨。

不管楼价升或跌，二手楼买卖量迅速增加，大幅推高楼按需求。银行为了迎合客各需求，楼按估值不会持续下降，CVI即时止跌。银行一旦抢客，争取急增的楼按生意。调高楼按估值，以适应市况， CVI回升亦大有可能。

2019年第4季内，展望CVI止跌回升，向上迫近50点水平。如果CVI升穿50点好淡分界，预示楼市调整结束。