楼价反弹 成交回软

 二手楼价迅速回升，却窒碍二手买卖进行。小业主普遍调升叫价，甚至企硬不减。买家追价困难，成交势必减少。成交减少，又会制约二手楼价升势。估计楼价升势迅速减慢，无力挑战新高。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得4宗买卖。数字连续两周急跌，前周20宗，上周10宗。因为小业主纷纷抬高叫价，兼且企硬。买家短期内未能适应价格急升，入市意欲被阻。如果情况不变，数字将会再次低迷不振，长期低於十宗的水平。跟年中的情况相同，即是「打回原形」。

 

十大屋苑中，7个零成交。包括太古城、美孚新村、丽港城、黄埔花园、沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园。另外，海怡半岛2宗；新都城及康怡花园各1宗。

 

刚过去的二天，一手新盘售出约80伙。数字明显下跌，因为缺乏全新大盘推售，主力销售货尾。荃湾映日湾售出20伙、屯门恒大‧珺珑湾售出18伙、元朗PARK YOHO Napoli 售出11伙；其它十多个新盘，各有售出。元朗山水盈首推67伙，暂收票170张。

 

发展商继续调整新盘货尾的付款办法，买家可以收楼后才完成交易，方便买家申请新的按揭保险。