季节淡市不算冷

临近圣诞长假期，小业主外游者众多，纵然有买家，亦难觅业主议价。二手楼市买卖减少，乃正常情况，不代表楼市转势向下。相反，有全新楼盘推售，新盘销售气氛不俗。估计十二月的整体楼市不太冷，买卖量维持稳定，楼价企稳。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得3宗买卖，数字极为偏低。因为临近圣诞长假期，不利二手买卖，并非楼市转弱的讯号。每年圣诞到明年新春，先后有两个大节日，楼市季节性淡市，长达两个月。季节性淡市后，紧接便是季节性旺市。这是楼市的每年周期，正常的表现。

 

十大屋苑中，七个零成交。包括康怡花园、海怡半岛、美孚新邨、黄埔花园、新都城、沙田第一城及映湾园。另外，三个屋苑各有1宗，包括太古城、丽港城和嘉湖山庄。

 

过去两天，新盘售出约150伙。启德嘉峯汇上周六首次拣楼，推出208伙，售出126伙。

 

深水埗爱海颂售9伙，启德尚‧珒溋售4伙，元朗Park Yoho Napoli售4伙；其他数个新盘，各有售出。

 

长沙湾新盘，恒大‧睿峰首批推出86伙，暂时收票230张，可能本周内首次拣楼。

 

本月16日，美国加徵中国关税的期限。中美贸易谈判能否取得突破，对本港经济影响甚大。如有利好淡息，不排除有全新盘趁机抢推。