新一轮旺市 旺到暑假

今年五月起，楼市展开新一轮旺市。今翻旺市，并非年初季节性旺市的延伸。市场预期下半年本地经济可望摆脱谷底，经济活动正常化。基於理性预期，楼价可望重拾升轨。所以市民提前入市，趁低吸纳。

 

新一轮旺市开始，起码旺到暑假。由五月初计，可以延续三个月，直到今年七月踏入盛夏。一般而言，每年复活节到暑假前，楼市均处於整固期。不旺亦不差，买卖平稳。因为每年首季都有新春后的季节性旺市，大量消耗购买力，市场需要时间整固。而暑期又是传统上的租赁旺季，旺租多过旺买。

 

今年情况较特殊。复活节后，四月中旬楼市只有很短暂的短休，买卖下降。四月下旬，楼市已酝酿新一轮旺市，买卖又再回升。到五月头的四天长假，楼市买卖爆升，旺市正式开始。踏入五月中旬，买卖量持续增加，未见衰竭。

 

新一轮旺市，跟去年的季节性旺市；两者相当接近，但不是同一事件。季节性旺市，一般止於复活节，不会再延伸，更不能延至暑假。季节性旺市适逢疫症，买卖量平稳。新低尺价买卖由多渐少，楼价走势止跌回稳。新一轮旺市，买卖量大增，新高尺价买卖由少渐多。楼价走势是回升。

 

早前季节性旺市，仍然处於疫症的打击下，市场未有奢望，单靠刚需支持。新一轮旺市，展望下半年经济好转，社会恢复正常。