楼市旺到暑假

日期：2020-06-15

楼市旺势还在进行中，二手买卖持续，交投会企稳。虽然疫情反覆，社会事件有卷土重来之势。楼市虽然受到影响，情绪短暂反覆不定。但楼价长期走势仍然向上，只不过由连续上升，转为反覆上升。展望楼市旺势将可持续，起码延续到暑假。

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖，数字连续上升三周，兼创四周新高。数字向上迫近二十宗水平，兼摆脱早前三周在十宗水平上下反覆。表面上因为缺乏新盘竞争，购买力回流二手市场。实质上旺市持续，购买力未有倒退。早前三周，二手买卖短暂转弱。乃笋盘大量被消化，买家需要时间适应已经上升的楼价，导致买卖量短暂下降，其间又适逢疫症及社会事件有卷土重来的威胁。

十大屋苑中，两个零成交；包括美孚新邨及新都城。新界三屋苑有9宗，占一半。嘉湖山庄最多，有5宗，沙田第一城有3宗，映湾园有1宗。港岛三屋苑有7宗；太古城4宗、海怡半岛2宗、康怡花园1宗。九龙四屋苑只有2宗；丽港城及黄埔花园各1宗。