分区 vs 屋村的楼市数据
日期：2020-06-16香港楼市的传统资讯以大屋苑主导，欠缺分区楼市统计。中原地产推出「中原楼市片区」的分区楼市统计数据，成功补充市场上的空白。再者，分区楼市统计向我们提供另一面的楼市情报，是传统大屋苑或统计所未能提供的。对判断楼市升跌及未来走势，很有帮助。
根据市场资讯，今年四月二手楼市成交曾经下跌。以为新春后季节性旺市「断缆」。而今年五月楼市又再畅旺，大众又以为新一轮旺市再临。
根据中原地产屋苑统计，今年四月港岛东五大屋苑登记买卖合约曾降至60宗，按月减少28宗，下跌31%。太古城领跌，大减一半，由30宗跌至15宗。康怡由26宗跌至15宗。大众以为楼市季节性旺市结束，由太古城康怡率先开始。
又根据中原地产分区楼市统计；北角、鰂鱼涌及西湾河三区，今年四月二手私楼买卖登记135宗，跟三月的138宗相约。即二手买卖维持平稳，没有减退。
上述北角三区，并不包括太古城、康怡及杏花村三大屋苑。北角三区的买卖，反映港岛东大屋苑以外的楼市。直接反映区内二线及三线屋苑，包括单幢楼和旧楼的市况。
事实上，今年四月的分区楼市统计，分区楼市旺势持续，而太古城及康怡的龙头屋苑短暂却回落。最终今年五月，分区及大屋苑的买卖均大幅上升，前者189宗，后者112宗。
