估计下半年新盘售一万伙

 受到疫情的打击，2020年上半年新盘销售只有六千宗，销售进度严重落后。展望下半年发展商将全力追赶，追回落后的进度。估计下半年的新盘销售量可以达到一万宗上下的水平。而全年的数字可以达到一万六千宗的水平，维持近年售楼量的最低水平。

根据土地注册处的资料，2020年上半年登记一手私人住宅买卖合约暂录6,051宗，最终可望有6,250宗。数字是2013年下半年(5,437宗)后，近七年的新低。数字新低，因为疫症的打击，限聚令窒碍新盘销售。经济活动停摆，亦令发展商不敢推盘。

今年五月起，楼市见底回升。疫症虽然未止，但逐渐退却。发展商推盘转趋积极，销售量亦相应增加。五月登记销售新盘1,113宗，六月有2,200宗。而一月到四月，每月约七百宗上下。

下半年发展商必须追回落后的售楼进度，不单止积极推盘，亦有各种促销办法。以六月的销售推算，平均每月有二千宗，半年就有一万二千宗。再保守的估算，下半年新盘销售可望有一万宗。事实上，2019年上半年，曾高达12,281宗，2016年下半年有11,067宗。

如果2020年全年新盘销售登记能够达到一万六千宗水平，就可以收货了。2014、2015、2016、2018年，四年的登记新盘销售各有一万六千宗水平，可望为近年的最低标准。