一手空置税暂停

 一手物业空置税暂停立法，有利楼市的发展。发展商不必为了税项而盲目售楼，又或另辟途径逃避罚则。但短期利淡的消息，就是大型单位的货尾量会增加，容易成为舆论攻击的目标。

额外差饷条例被暂时搁置，未能在今个立法会会期通过。消息利好楼市，免除不合理措施。楼市不会扭曲，可以正常发展。

早前为了应对一手空置的罚则(额外差饷)，发展商奇谋尽出。有些新盘提供特长成交期，长达四年，甚或五年。因为签了有效买卖协议，就可以免交额外差饷。这些交易，最终能否完成，未有答案。

有些新盘，以内部转让方式出售。短期内是否以二手方式再转售，还未知道。以上种种方法，都会扭曲市场资讯，以为楼盘已经售出。又或走向另一极端，以为所有楼盘销售皆不可信。

愈多管制，愈多规避。这是市场现实，谈不上对错。但上述行为却令市场扭曲，造成界外效应。包括更多的无理额外使费，衍生更多不确实的市场资讯。整体而言，市场要付出代价，由参与者(由发展商、用家和政府)各自分担。当然，政府可以将费用转嫁发展商，而发展商又可以转嫁用家。最终，最大的损失，由市民承担。