2021新屋总供应可跌至八万个
日期：2020-08-04政府的未来新屋供应总量，将会稳步下降，很快便会跌穿九万个的水平。因为政府因应经济环境转差，下调土地供应。经济差，需求降；下调供应乃市场正常行为。表示楼市更健康，不会出现需求降，供应却增加的不合理现象。
上周五公布2020第2季的新屋统计。未来四年的私楼总供应有9.2万个按季减少0.3万个。数字是近17个季度低位，相信会持续向下，今年下半年有机会跌穿九万个的水平。
新屋总供应下跌，源於上个财政年度，政府推地出现下降。因为去年社会事件，打击本地经济，政府於财政年度下半段，推地放缓。
因为去年推地放缓，今年次季的批地建屋(已批出土地仍未动工的)量明显下跌0.5万个，只有2万个。数字六个季度低位，展望仍然下降，今年下半年可能迫近1.7万个。
踏入2020年，新冠肺炎横扫全球。香港经济再受打击，政府推地进一步减少。推地减少，新屋潜在供称亦相应下降。这种情况，将会在2021年的政府统计中反映。展望明年的新屋潜在总供应会向下挑战八万个的水平。
政府新屋供应统计，是一个累积性数据。将批地建屋到现楼新屋累加起来，再扣减已售出的楼花和现楼。即新屋总供应量是一个大池塘，水量注入和流出可以相扣减。如果池塘水位下降，就是注入低於流出。再者，一旦水位下降，就延续几年，短期内难逆转。
