香港可透过内地解决土地资源问题

土地资源向来是香港经济命脉之主宰，其供应直接影响楼市，九七前港英政府透过卖地，每年取到丰厚收入，财政预算亦容易录得盈余，当时期之楼价，亦因而节节上升。

香港处处需要土地

最近刚完成历史任务之经济机遇委员会建议，为包括教育、医疗、检测及认证、环保、创作科技、文化及创意等六大优势产业，提供低於市价之土地供应，以减低相关企业营运成本，从而协助它们在区内建立更好之市场定位。

为配合未来经济发展，香港实在需要大量土地资源；为改变市民之居住环境，特区政府最近亦提倡占地较多之优化建筑。可是，“维港填海取地”今天已发展至「填无可填」之地步，而收回市区土地及／或农地时，亦涉及巨额补偿，且需顾及相关业主（包括租户）之意愿，似乎困难重重。基於此，土地资源问题，将会成为香港未来发展机遇之关键考虑。

可借用澳门成功租地经验

反观澳门，由於与内地之关系一向良好，为配合长远发展，两地不时在资源上作结合，从而取得“双赢”局面。最近澳门特区政府已取得中央同意，租用珠海横琴部份地段，作为澳门大举扩址之用，区内实施特区基本法，而配合租地之相关法规，亦经已得到全国人大常委会通过。

既然中央借出国内土地予特区使用已有先例可循，而“一地两检”之运作，亦已顺利在深圳湾口岸成功推行，笔者认为香港特区政府应增强诚意，加快步伐与深圳政府沟通，尽快借用如落马洲河套区等边境地段予香港试行发展。

深港合作创“双赢”

倘真能收到成功之效，特区政府可进一步与内地相关部门深入商讨借用更多土地，以配合深港两地之未来全方位发展。此举既可解决本港土地资源有限之根本问题，又可与内地交流不同之营商管理手法，当中包括科技、人材、及法规等考量，务求互补不足，从而达至“双赢”局面！