Mount Nicholson富豪排行榜

日期：2019-07-04

说起亚洲分层楼王排名，第一位当然是上文所提及过的南区深水湾径8号1座B单位，成交价6亿544万。排在第二位的，是由发展商会德丰及南丰合作发展商的Mount Nicholson 12D，於2017年11月，以6亿407万成交。虽说楼王称号被人所夺，但两者成交价，只不过是相差137万而已。

Mount Nicholson没有中文名称，分三期发展，位於聂歌信山道8号，地皮於2010年以104亿卖出，每平方尺地价已达32,000元。面粉价每尺32,000元是什麽概念呢?就是说，假设Mount Nicholson今日还是地盘一个，什麽也不用兴建，随便用粉笔划一个占地1000平方尺的空格，就值3200万。所以，当物业建成之后，尺价高昂实属意料之内。

发售初期，发展商除了相当惜售外，就连客人预约参观都关卡重重，既要知道客人身份，亦要知道客人从事什麽行业，而且不是你说了就算，还要附上卡片，经发展商核实后，才可以一窥庐山真面目。现实中福布斯富豪排行榜，我们行内也有一个Mount Nicholson富豪排行榜,，

近日，Mount Nicholson又有重量级成交。根据土地注册处资料，项目15号洋房，面积8,674尺，以9亿1600万卖出，尺价105,603。经查证后，买家为肇才教育创办人，年仅22岁，90后的张肇桓。张氏本来持有西半山物业璈珀，刚於上月以1亿2000万作近亲转让。回复「处男」身之后，旋即入市。是次洋房交易，张氏只需缴付3893万印花税即可。如果以非处男身份入市，买家就需要缴交15%印花税，即是1亿3740万元。两者相差9847万，分别可谓相当之大。

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