九龙花园

日期：2019-10-03

九龙塘是一个历史悠久的豪宅区，既有英式风情的独立别墅，也有低密度屋苑。另外，一说起九龙塘，大家也会想起耐人寻味的时钟酒店，安老院及幼稚园等等。到底这些东西都会聚集在九龙塘一带呢?那就要看看九龙塘的前世今生。

1898年，英国城市学家霍华德(Ebenezer Howard)提出花园城市规划概念，简单来说，就是将以田园花园包围社区，平衡住宅工业及农业比例，达至城乡共融。1920年，政府开始发展九龙，并以花园城市概念为基础开发九龙塘村，即现时界限街以北、歌和老街以南、窝打老道以西及铁路以东约25公顷的地方，希望发展成一个英式低密度住宅区，后来慢慢向外扩张至今日的局面。

开发初期，九龙塘吸引了不少英国富豪居住，区内的街道多以英国不同的郡或城市命名，例如约道(York Road)，歌和老街(Cornwall Crescent)及森麻实道(Somerset Road)等等，英国殖民地气息非常浓厚。

为配合花园城市的概念，政府规定该区建筑物最高起三层，因此有很多平房别墅，由於地主不能以高密度形式重新发展地皮，所以一般都会转售或租矛时钟酒店，老人院及幼稚园等等。

2018年1月，九龙区地王亦在九龙塘诞生。它位於龙翔道与狮子山隧道公路交界的新九龙内地段第6579号，由会德丰以124.5亿投得，每尺楼面地价(面粉价)约28,557元。位於地王附近，由嘉里兴建的一手新盘缇山2座7A，4房4套3017尺加91尺平台及2111尺天台，今年5月以3亿713万售出，尺价达101,800。可见九龙塘魅力历久不衰。

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