旧楼与重建之两难
日期：2017-07-14早前红磡发生唐楼低层单位因天雨及日久失修，露台底部「漏底」，可幸在凌晨，街上没有行人，住客无跌出街外，无造成严重伤亡。
此物业数年前整幢卖给发展商，计划联合毗邻旧楼一并重建。事件反映残旧物业获发展商垂青，但并购需时，很多小业主与发展商讨价还价时，当然不愿意花钱维修。而强拍机制需证明物业现况在维修后未能带出合理的经济效益，法庭才会批准物业强拍，故发展商没有诱因为物业大维修。
一般本地发展商会顾及公司形象，不会对已购物业置诸不理。如未能即时拆卸重建，常出租物业。笔者公司为发展商背景的公司代收租及管理，料是次事件属个别问题。
但旧楼重建及维修是严峻课题，小业主及发展商都不可以掉以轻心。
作者为中原测量师行执行董事
