工厦活化： 弹性审批可以吗？

施政报告重提活化工厦计划，跟第一轮政策一样，将可免收地契豁免书费用而改装整幢工厦用途，同时亦有一些新构思，包括引入一成楼面面积用作政府指定用途及改装为过渡性房屋等。

政策应该令工厦业主极为期待，因为自己的物业将可免费改装为更有价值的用途，收取更高的回报。加上特首强调会按不同的申请内容，弹性审批规划及处理楼宇改装限制，令人更鼓舞。

过往几年的相关申请需同时按各部门意见，符合建筑物设计、规划、消防、交通等要求，绝非容易。笔者明白各项审批都重要，但总有缓急轻重，期待一些不涉及安全或危险影响之审批真的可弹性处理，好让更多土地资源能妥善运用。 

中原测量师行专业估价部高级经理吴庭琛先生
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