业主要保养出租单位

很多业主常常问我：物业出租后不就是租客他们负责保养及维修吗？为何所有维修事情也是找我处理的？

其实对待出租物业就正如对待自己身体健康状况一样，预防胜於治疗！作为业主，即使物业出租了，也需要清楚了解物业状况及作出适当保养维修，否则当发现问题严重时便已经太迟了，到最后收回物业时更往往有「惊喜」！

笔者有位朋友拥有唐楼物业出租多年，中间不时收到租客投诉物业内部逐渐老化，而他却从来没有认真理会，到最近收回物业时才发现是如此的不堪入目：去水喉管渗漏、墙壁及窗户渗水、霉菌滋生等，最后更需要花费一大笔重新装修才能放租！若果业主当初能不怕麻烦，抽出时间和租客好好沟通并及时处理，相信当初所花的费用一定没有现在那麽昂贵！  

作者为中原测量师行 租务管理部助理经理 廖立嘉先生
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