减价盘源最后召集

日期：2019-01-14

踏入2019年，二手市场似有回暖迹象，各区交投显着上升，虽然楼价仍在低位徘徊，但笔者感觉市场已找到支持。事实上，上月观塘新盘热卖后，已成功引爆市场购买力。踏入一月份，再有利好消息刺激，包括人行降准放水，释放1.5万亿人民币。虽然人民行降准是希望支持实体经济发展，但亦难保部分资金会流入房地产市场，对楼市或多或少有正面影响。其次就是特区政府高层官员近日连番「出口术」指有机会放宽按揭成数上限，都令市场无限憧憬。

而在笔者的工作中，希望置业的客户仍大有人在，亦有不少客户喜闻楼价下调，重燃上车希望而近日四出搵楼。目前市场仍是好淡争持之格局，个别看淡后市的业主，议价空间虽较之前为低，但仍愿意以一个比高峰时较低的价钱沽货。不过笔者预期，随着购买力积聚，加上没有重大不利因素拖垮楼市，这些购买力会在农历新年后陆续释放，届时成交量增加，楼价亦大有机会拾级而上。笔者呼吁有意置业者，可把握农历新年前的最后机会，完成置业大计。