撤资

最近焦点都放在政局，关於地政新闻不多，想了良久想到以下题目。由於时局动荡，朋友问会否掀起叧一次撤资潮。回顾50多年前的六七暴动，当时冲击令到好多市民变卖家产逃离香港，一些发展商担心中国提早收回香港而看淡后市，故以低价出售手上地皮。但有危亦有机，一些当时规模相对细的小型发展商，趁机吸纳了大批平价土地，从而发展成今日的香港龙头发展商。

今天情况同当年不同。首先，香港已回归中国，中国的发展已远胜当年，担心中国政府会如67年那样会将私有产权公有化已变得不切实际。反之，国内资金在数年前已注入香港房产市场，它们会大规模撤走的机会不大。笔者接触过内地客人仍然在市场寻找合适地皮或楼盘，就像50多年前香港的小型发展商一样，趁此机会吸纳平价地皮或楼盘。当然今日情况对楼市并非没有影响，最近与从事投资移民的朋友倾谈，询问移民的市民确实比以往多，如政局续恶化，不排除有市民如80年代一样急於出售房屋，对中下价楼的影响可能较大。

中原测量师行执行董事 张竞达
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