调整商铺租金共渡时艰

日期：2019-11-21

本港零售及餐饮业持续受到打击，部份药房及食肆亦已经支撑不住相继结业。本司亦有协助业主打理商铺物业，租客经营不同行业例如时装、餐厅、酒吧、药房、家俱设计以及五金建材等等，即使顾客来源并非主要来自游客，这几个月也因社会事件影响而令生意下降了不少。而铺租亦占生意成本很大的比重，大多业主收到租客要求后亦能谅解，同意给予短期性10%或以上的租金减幅，希望租客能够继续经营下去，避免租客弃租做成更大的损失。

笔者亦探讨过租客们的心态，大都寄望社会动荡能够尽快平息，这样顾客消费意慾才会慢慢好起来。他们亦认为即使业主愿意暂时减租，现时所面对的生意损失仍是很大。故此，业主及租客双方应建立互信的基础，了解租客业务、收入来源和实际营业额等资料，认清现实环境后与租客共同进退方为上策。

作者为中原测量师行租务管理部助理经理廖立嘉先生