年青客置业访谈面面观

过 往 本 栏 多 以 市 道 分 析 及 评 论 楼 盘 特 质 为 主 ， 在 结 集 出 版 一 本 个 人 着 作 《 地 产 楼 声 玑 》 后 ， 现 在 试 试 改 用 另 一 种 方 式 看 楼 市 变 化 ， 即 后 个 别 买 家 的 微 观 心 态 看 市 况 ， 日 前 笔 者 在 傲 云 峰 的 售 楼 处 ， 与 数 名 年 轻 置 业 者 闲 谈 ， 笑 谈 中 了 解 他 们 的 买 楼 经 验 ， 相 信 会 成 为 部 份 入 市 者 的 写 照 。

准 置 业 者 年 轻 人 告 诉 笔 者 ， 若 要 选 择 买 单 幢 或 屋 苑 式 物 业 作 优 先 ， 他 们 会 较 喜 爱 屋 苑 式 项 目 ， 重 点 是 「 设 施 要 拥 有 ， 但 个 人 应 用 时 间 不 高 。 」 这 次 交 谈 经 验 ， 乃 年 轻 人 选 择 住 宅 优 先 次 序 的 心 得 如 下 ： (1) 交 通 方 便 ； (2) 拥 有 设 施 的 满 足 感 ； (3) 人 气 够 及 安 全 度 高 ； (4) 日 常 生 活 方 便 ， 如 商 场 及 银 行 等 日 常 设 施 充 裕 。

在 置 业 首 期 方 面 ， 年 轻 置 业 者 希 望 能 储 足 充 裕 资 金 作 首 期 才 入 市 ， 在 置 业 时 可 作 多 些 选 择 ， 他 们 亦 拟 多 付 一 点 首 期 ， 在 供 楼 时 候 财 务 安 全 度 提 高 。 事 实 上 ， 这 与 一 般 人 置 业 在 财 务 上 采 较 进 取 及 高 借 贷 的 印 象 刚 刚 相 反 。

至 於 看 市 场 前 景 ， 年 轻 置 业 者 告 诉 笔 者 ， 现 买 楼 不 忧 虑 后 市 走 势 ， 选 择 置 业 反 看 重 本 身 的 购 买 及 供 楼 能 力 ， 整 体 而 言 ， 他 们 形 容 现 在 置 业 非 常 安 全 。

每 周 活 动 志 ： 笔 者 在 傲 云 峰 的 售 楼 处 与 数 名 年 轻 置 业 者 交 流 。