九成半按保助投资散户入市

在 推 出 九 成 半 按 保 计 划 下 ， 令 住 宅 市 场 注 入 新 动 力 ， 笔 者 日 前 走 访 各 区 新 盘 前 线 搜 罗 市 场 资 讯 ， 发 觉 这 项 措 施 对 楼 市 有 即 时 正 面 刺 激 ， 在 近 日 将 军 澳 最 热 销 新 盘 蔚 蓝 湾 畔 ， 与 在 售 楼 现 场 一 位 买 楼 收 租 客 邝 太 太 (见 图 )倾 谈 ， 对 方 坦 言 是 因 应 这 项 减 轻 入 市 资 金 需 求 的 措 施 推 出 ， 而 选 择 入 市 买 楼 收 租 ， 且 不 讳 言 这 新 盘 的 一 站 式 九 成 半 按 揭 ， 可 享 受 优 惠 利 率 减 二 厘 许 的 按 揭 优 惠 ， 诱 发 其 投 资 买 楼 收 租 意 慾 。

於 蔚 蓝 湾 畔 置 业 者 的 邝 太 太 谈 话 中 ， 知 悉 其 入 市 动 机 ， 乃 早 前 沽 出 了 本 身 在 将 军 澳 的 投 资 物 业 ， 且 录 得 转 手 利 润 ， 因 此 再 在 同 区 物 色 楼 盘 ， 加 上 新 盘 提 供 半 成 低 首 期 入 市 方 式 ， 故 买 入 这 项 中 小 型 单 位 收 租 。 新 按 保 计 划 对 将 军 澳 及 九 龙 东 等 区 份 彰 显 作 用 ， 令 这 些 传 统 较 多 的 租 客 区 份 ， 转 租 为 买 之 购 买 力 递 升 。 估 计 各 区 成 交 量 会 受 惠 上 升 ， 但 由 於 今 年 中 楼 价 累 积 升 幅 了 不 少 ， 故 短 期 内 楼 价 再 大 升 之 机 会 不 大 。

执 笔 时 ， 嘉 亨 湾 正 热 卖 中 ， 造 价 每 尺 更 达 九 千 多 元 水 平 ， 成 为 市 场 最 可 靠 指 标 ， 亦 反 映 港 岛 楼 盘 供 应 紧 绌 现 象 ， 现 市 场 逐 期 待 有 更 多 楼 盘 推 出 ， 进 一 步 推 高 买 卖 气 氛 至 沸 点 。

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