二手楼追落后概念淡化

经 过 二 手 市 场 追 落 后 概 念 后 ， 随 着 「 低 水 」 物 业 价 升 值 补 回 原 来 低 位 后 ， 大 市 追 买 二 手 楼 已 步 入 消 化 期 ， 笔 者 早 前 强 调 的 东 、 西 九 龙 两 大 区 呈 低 水 之 屋 苑 价 ， 其 滞 后 价 格 至 今 明 显 上 升 了 一 截 。 近 日 市 场 焦 点 为 将 军 澳 豪 庭 及 凯 旋 门 ， 两 盘 销 售 潮 正 带 动 邻 区 楼 市 迈 进 另 一 高 峰 。

由 新 地 推 出 的 将 军 澳 豪 庭 ， 首 推 物 业 迅 速 售 清 ， 录 得 过 百 卖 出 单 位 平 均 尺 价 过 四 千 五 百 元 ， 制 造 区 内 外 楼 价 上 升 空 间 。 同 区 等 待 入 伙 之 蔚 蓝 湾 畔 市 场 亦 造 好 ， 一 、 二 手 物 业 销 售 热 潮 方 兴 未 艾 ， 将 军 澳 豪 庭 首 轮 买 家 中 不 乏 投 资 客 ， 反 映 市 场 对 该 盘 后 市 抱 很 大 信 心 ， 同 一 时 间 亦 录 得 年 轻 客 鱼 贯 入 市 。

在 传 出 九 龙 站 凯 旋 门 将 以 逾 二 万 六 千 多 元 尺 价 出 售 单 位 后 ， 其 市 场 新 高 价 正 向 外 辐 射 ， 本 公 司 代 理 的 农 圃 道 十 八 号 ， 一 项 优 质 单 位 以 近 八 千 二 百 元 尺 价 易 手 ， 成 为 市 场 最 新 指 标 ， 这 项 高 价 单 位 亦 是 明 显 受 凯 旋 门 效 应 带 动 。 笔 者 相 信 ， 新 一 浪 高 价 是 由 追 求 优 质 产 品 热 衷 者 需 求 推 动 ， 证 明 高 质 素 物 业 正 引 领 市 道 前 进 。