卖地后，巿场反应理性

卖 地 后 首 个 周 末 的 巿 场 反 应 并 没 有 大 刺 激 ， 无 论 一 手 二 手 巿 场 成 交 都 是 平 稳 ， 以 睇 楼 量 看 ， 二 手 巿 场 活 跃 程 度 比 一 手 理 想 ， 尤 其 是 豪 宅 区 ‧ 受 到 广 播 道 一 号 地 价 创 新 高 $9868元 一 尺 的 刺 激 ， 用 家 置 业 的 信 心 明 显 增 强 ， 对 於 巿 场 一 般 叫 价 比 地 价 低 的 物 业 价 格 完 全 没 有 抗 拒 ， 目 前 要 求 大 量 睇 楼 目 的 是 挑 选 更 具 升 值 潜 质 的 单 位 ， 因 而 形 成 豪 宅 区 的 睇 楼 量 比 以 往 周 末 倍 升 ‧

至 於 一 手 巿 场 方 面 ， 发 展 商 推 盘 活 动 并 不 急 进 ， 因 为 土 地 难 求 ， 相 对 手 上 现 货 并 没 有 急 售 压 力 ， 所 以 在 销 售 中 的 楼 盘 活 动 也 不 多 ， 相 信 各 大 型 楼 盘 销 售 活 动 要 等 待 另 一 次 卖 地 十 二 月 十 九 日 山 顶 加 列 山 道 地 皮 拍 卖 成 绩 后 才 会 有 明 确 方 向 ‧ 现 时 一 手 巿 场 主 力 仍 是 由 已 入 伙 的 现 楼 销 售 主 导 ‧

巿 场 另 一 角 度 ， 大 家 可 以 留 意 刚 入 伙 的 物 业 例 如 一 号 银 海 ， 发 展 商 信 和 为 品 牌 的 建 造 再 悉 力 完 成 一 个 以 酒 店 概 念 会 所 ， 巿 场 反 映 一 致 好 评 ‧ 另 一 入 伙 物 业 是 地 铁 上 盖 都 会 駅 ， 这 两 盘 二 手 成 交 也 不 弱 ‧

(图 片 说 明 : 笔 者 与 恒 基 地 产 销 售 总 经 理 摄 於 新 港 豪 庭 推 广 会 上 )