新盘热卖 尺价续创新高

踏 入 9月 份 ， 楼 巿 继 续 升 温 ， 位 於 土 瓜 湾 的 翔 龙 湾 重 售 后 即 出 现 突 破 ， 其 中 一 个 位 於 6座 62楼 的 G单 位 ， 由 中 原 地 产 专业 的 九 龙 团 队 撮 成 交 易 。 该 单 位 1766平 方 尺 ， 另 附 天 台 ， 成 交 价 2650万 元 ， 尺 价 达 1.5万 元 ， 创 该 盘 及 同 区 新 高 记 录 。

 

该 单 位 临 东 九 龙 海 岸 线 ， 尽 览 东南 维 港 九 龙 及 港 岛 两 岸 景 色 ， 单 位 为 顶 楼 特 色 设 计 ， 加 上 会 所 设 施 豪 华 ， 在 现 时 经 济 条 件 持续 向 好 下 ， 该 等 级 数 单 位 深 受 一 批 对 居 住 单 位 有 特 别 要 求 的 人 士追 捧 ， 他 们 不 惜 一 掷 千 金 ， 为 的 是 追 求 高 品 味 生 活 。

 

笔 者 所 见 ， 该 盘 大 多 数 单 位 售 价介 於 300万 元 至 700万 元 间 ， 是 区 内 最 新 的 临 海 优 质 物 业， 加 上 全 新 的 设 施 及 华 丽 设 计 ， 故 成 为 近 期 富 裕 中 产 的 新 宠 儿 。 该 盘 热 卖 下 创 出 新 高 尺 价 ， 证 明 该 盘 实 力 非 凡 。

 

此 外 ， 位 於 新 界 西 北 区 的 栢 慧 豪 园 ， 开 售 至 今 售 出 逾 1500伙 ， 销 售 成 绩 超 乎 预期 ， 发 展 商 在 此 情 况 下 提 前 达 成 售 楼 目 标， 故 今 年 余 下 日 子 有 条 件 惜 售 单 位 ， 若 干 楼 盘 单 位 售 价 更 有 上 调 空 间 。

 

今 年 8月 份 ， 二 手 楼 的 注 册 登 记 销 售 宗 数 达 8300宗 ， 年 初 至 上 月 底 ， 一 手 及 二 手总 成 交 宗 数 达 8.8万 宗 ，去 年 全 年 成 交 宗 数 9.9万 宗 ，今 年 至 今 成 交 宗 数 已 达 去 年 全 年 89%， 故 预 计 今 年 会 继 去 年 后 ， 创 下 97年 后 全 年 住 宅 登 记 数 字 最 高 的 一 年 。

图 片 说 明 ﹕ 笔 者 与 恒 基 地 产 副 总 经 理 林 达 民 於 翔 龙 湾 会 所 售 楼 处 合 照 。