低息支持 优质物业宁租不卖
日期：2011-09-07
位处於西贡南围路3号的全新临海欧陆式别墅「御涛 Royal Bay」，由裕泰兴集团发展。发展商由本周开始委托中原地产独家代理项目招租事宜。图为裕泰兴地产董事总经理
十大屋苑於刚过去周六日录35宗，部份屋苑业主灵活议价促成交易，虽然从实质数字来看30余宗的成交未见突出，但已较前周上升40%，并创下三个月新高。事实上，部份用家有见楼价已回落约5%，估计在短期内难以再大幅下跌，而且低息情况持续，通胀率却越升越高，购买物业除了可置业或换楼外，亦不失为抗衡通胀的好办法，所以入市态度也越见积极。
另外，近日租赁市场可谓非常活跃，有些屋苑租金更屡创纪录，有见及此，部份有经济实力的业主深明优质单位难求，故持货态度强硬，宁愿将物业放租，亦舍不得将之沽售。况且银行按揭息率长期维持不足两厘的水平，如果物业放租后有最少3厘的回报已属不俗，总好过将资金存放银行赚取微薄的利息。
位处於西贡南围路3号的全新临海欧陆式别墅「御涛 Royal Bay」，由裕泰兴集团发展，由本周开始委托中原地产独家代理项目招租事宜。「御涛 Royal Bay」一共有10间别墅，建筑面积约3,000方尺，四房双套房间隔，首3间租金由$60,000起，平均尺租约$20起，非常吸引；加上该区居住环境舒适怡人，预料将受到租客追捧。
优质单位放租情况普遍，所以近日市场成交大多数非顶级物业，豪宅市场亦偏向淡静。相信本月份受新盘开售消息刺激，一手市场将会成为全城焦点，有楼盘开售的区份之二手成交速度也会随之放慢。现时将军澳「领凯」正进行密密麻麻的宣传工作，区内代理已接获不少客户查询，当中包括许多有意在区内换楼的客人，项目开售时有机会带动另一股换楼热潮。
