跨年新盘销情佳 2012年期待四站开售

「御金．国峯」开售后，一直受到热烈欢迎，示范单位及售楼处每天都人头涌涌，销情十分理想。发展商代表高度赞扬中原成盘能力优秀，与中原管理层碰杯祝贺。

 

 

新的一年，在平稳中来临，地产市场在热旺新盘「御金‧国峰」的消息下，市场气氛只有这一股热火在烧，该盘示范单位，至今开放仅十天，参观人数络绎不绝，项目自去年12月30日开始正式推出，横跨年关；笔者连日来也有亲身到场感染现场的热闹气氛，而放眼所见项目甚受本地客人欢迎，当中有不少表示看好楼盘位置毗邻高铁站的优势，有意购入一房或两房单位，入作费较低亦可作收租之用。另外，消息指有客人作大手预留，整体销情十分畅旺，可谓为2011年的一手市场画下完美总结。

 

不过，二手市场受到假日情绪影响，睇楼活动量非常低，而12月份公布的土地注册署登记数吓人的低，整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂时录得5,063宗，料12月份全月将录得5,500宗，将创2008年12月份录得5,437宗后36个月以来新低。撇除一手私人住宅买卖合约登记暂录得1,283宗，二手私人住宅买卖合约登记暂仅录得2,399宗，即车位及工商铺物业却录得1,755宗，反映住宅物业在SSD的「紧箍罩」下，窒碍成交的影响在经济不明朗时期更明显出现，相信1月份的二手成交更低。

 

展望2012年，将会是一手主导，最令市场期待的莫过於新界区的三站开售，包括：荃湾西站，提供约1,720伙单位；屯门站上盖项目，提供约2,011伙；车公庙站上盖项目，提供约981伙，全都是需要量数的盘，如何令这数个项目可在短时间内快速去货，相信将考发展商的订价策略了。