新盘主导市场 二手续淡

「御金．国峯」销售成绩亮丽，成为跨年红盘。中原於项目促成多宗交易，成盘能力毋容置疑，日前信和置业营业部总经理田兆源(左五)、副总经理严细良(左四)及高级经理朱美仪(右五)确认中原团队为「御金‧国峯」全场销售总冠军。

 

 

过了欢乐气氛的圣诞及新年假期，各阶层行业即埋首工作，为未来一年的方向作出计划，各行各业的商务行为活跃。虽然二手物业市场活动放缓，新盘却热销，「御金．国峯」的销情更令市场惊喜，当中细面积单位甚受客人欢迎。该盘由於地利因素，受惠高铁发展概念的投资价值，启动了不少投资客，令本来被额外印花税(SSD)打击而变得死气沉沉的住宅投资市场增添动力。

 

加上项目的单位面积设计，针对收租概念，为区内提供约366伙一房及开放式单位的新供应，此类型单位约占项目总数49.3%，可补充九龙站及奥运站两区一带豪宅群中较为欠缺的细单位，所以在开售短短约两星期，己获市场认购及预留约600伙，缔造了火红销情。中原地产发挥最强团队精神，销售成绩一直节节领先，受到发展商高度赞赏。

 

新的一年开始，总有新希望的气氛，事实上，悲观情绪已退了不少。尽管二手成交仍是向下调整，不过买卖双方已逐步调节到互相谅解的立场，争拗不强，只是顺势顺缘而行。我们前线代理营业员感到相当平和，横竖新春将至，也乐得与业主及顾客们以喜庆情怀互相祝福。反之，新盘市场在2012年有相当急进的压力，由於政府推地政策积极，发展商们有感要持续发展便需要尽量持有更多资金，以抗衡同行在土地储备增持的竞争及资金息口增加的应用，故此本年出货行动不停；当已准备好出售的新盘一有售楼同意书便会立即推出市场。另一方面，有部份发展商亦积极出售非核心业务，如多年前的余货单位、车位等等，相信新春过后，新盘上场将更热烈。