新盘开售热斗 成绩意料之外

中原西九龙团队实力强劲，於多个一手盘中获得骄人成果，近日在「喜雅」中同样缔造理想佳绩。除此以外，於二手市场同样获得客人信任，於长沙湾西区市场占有率高逾五成，是各区之冠，骄人成绩获得中原地产亚太区总裁黄伟雄先生亲自嘉许。

 

 

上星期六市场三盘同时有新单位出场，「溱岸8号」和「溋玥．天赋海湾」所提供的选择都是千万元以上的物业，相对房协的深水埗项目–「喜雅」则最贵也是约$760万的货源，但有3,000多票支持；在正式开售当天，筹号只达900多号已沽清300余伙单标准单位，尚余7伙特色单位留待本周再售。从上述情形可见，市场向上流转的过千万元单位动力正逐步减慢了。

 

今时今日若以尺数去阐释什麽单位受欢迎是不准确，因为不少购买需求是受制於经济负担能力和财富累积的储备能力，所以以楼价去评估承接力较以面积计算需求更能清楚反映销售成绩。香港物业市场被曾司长形容为处於「冰」、「火」气候中，实在是相当贴切，一手市场楼价$500万以下的物业、超豪独立屋和顶层复式单位的成交皆十分火热。另一方面，二手市场和一手市场中价物业$1,000万至$2,000万的交投却又在冰冷的处境中，令到不少投资者和置业者都看不清楚未来走势，不知应采取是「进」或是「退」的策略。

 

而二手市场成交气氛低迷，己有不少代理行在租金和薪金高昂的成本压力下，渐渐变得经营困难而选择结业；中原地产根基深厚，多年来累积了经营优势，如：品牌客源、业主关系、专业人材等等，得以在逆境中具备强大的竞争力，所以仍有盈利能力去支持强大的销售团队，并在多个区份的市场占有率高逾三成五，有如此出色的成绩，全赖一批资深人材坚守市场，紮根地区工作，诚意服务社会。像四小龙区域於2012年第一季创下54%的市场信有率，获得公司管理层的赞赏。