减息刺激 资金入楼市

楼市走势备受看好，中原美孚团队决定於区内增设新据点，为楼市未来新景象作好准备，此分行更为中原第300间分店。图为笔者与美孚区高级区域营业董事陈霭华(ELVIA)於开张当天在分行门前合照。

 

 

中国人民银行在上周五突然决定下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构1年期存款基准利率下调0.25厘，1年期贷款基准利率下调0.31厘，此举将释放资金走进市场。不少人揣测央行在1个月内连续两次降息，是希望达到「稳增长」目的。

 

事实上，中国房地产业务在未明确收到减息公布前已经活动起来，以中原地产的国内业务来看，六月上半月多个一线城市的交投已有明显增加；而在另一些二线地区的新盘，开售首天便有过百套房，甚至千套房的销售成绩，可见财富丰盛的人士对资产保值或增值的灵敏度十分高，看见任何板块有增长趋势便立即涌入，争取最佳回报。

 

至於本港市场，虽然息口不减，但只要中国有资金宽松的迹象，香港经济必定受惠，所以用家对楼市前景仍感乐观，入市信心也随之增加，交投动力渐渐形成。在刚过去周末，十大屋苑成交共录32宗成交，较上周同期17宗急升88%。不过成交数字依然是新盘较为出色，单是「峻滢」在周末期间，己录得逾150宗成交，此项目订价贴近二手市场，吸引了不少不急需要居住现楼的换楼客和租客作出入市决定，消息并指整个项目的三房户几近售罄，发展商已积极准备推出两房户，届时单位楼价银码较少，预料将掀起另一股热潮；未来三个月，物业市场的消息相信是正面居多。楼市发展迅速，代理行业也积极增加据点配合市况形势，中原地产於本周初开设本港第300间分店，落户美孚区，加强团队阵容，为该区居民及外区顾客提供贴心、周全的地产代理服务。