用家大举入市 发展商贴心服务取悦

「现崇山」豪华会所「崇山荟」，提供超过20项设施，为区内罕有，业主率先试用后亦赞不绝口。嘉里建设有限公司市务总经理吴美珊亲自向笔者阐述项目会所设计及特色。

 

 

本港一手私人楼宇落成量近1-2年内仍然处於低位，中原地产研究部指出，预计於2012年落成的私人住宅，已售出五成的单位：而於2011年落成的私人住宅，亦售出逾九成的单位：并估计2012年第2季待售现楼新屋约三千个，按季减少一千个。可见未来一年的供应量仍然不足以应付市场需求，促使楼价持续向上。加上新的房屋政策不断被传媒分析及拆解，形成市场上有关房屋话题热烘烘。

 

由於楼市火热情况不减，一众真正用家在需求压力下犹如热锅上的蚂蚁，四出参观单位，近日各大屋苑成交量回升，「嘉湖山庄」、「美孚新村」等蓝筹屋苑交投相继上升，屡屡录得高价成交，反映楼价企得更坚实。然而，政府不断推出各项抑制住宅楼价措施阻吓投资者入市，发展商也明白住宅市场上的自置用家便是未来物业的主要销售对象，所以在设施的安排和用料上便特别针对用家需要作出体贴设计。

 

以嘉里建设的黄大仙「现崇山」为例，笔者近日走访项目现楼作实地参观，在发展商细心的解说下，透彻了解他们的巧心安排，譬如：在每座大厦大堂的邮件收信室内，信箱不用钥匙开销，住户只需使用住户证轻触信箱感应器便会自动开启，方便取信后再自动合上；除此以外，收信室更附设台面及碎纸机，当住户发现有不合用的宣传单张或邮件时，便不必带回家中，可直接用碎纸机处理，既可保障私隐又可进行废纸回收，实在一举两得。

 

笔者相信，由於新规例获豁免公共设施面积减少，发展商不再建筑偌大空间的公众地方，所以在未来新建成的楼宇中，发展商会花更多心思设计贴心软件来取悦买家以获得支持，亦会有更多优质的会所服务及贴身设施照顾住户所需。