资金多，寻出路

笔者在「加多利山」项目销售期间，又和好朋友黄光耀先生聚首合作，享受销售活动的乐趣。

 

 

在九月一轮新盘攻势后，市场新项目停一停，等待下一次攻势。九月市场主要由两大项目「迎海」、「珑门」领导大市销售数字，连续三、四个星期的销售，分别卖出近600伙「迎海」和接近沽清的九百伙「珑门」，只余下几户特色单位，可见香港对物业的需求是十分饥渴，亦反映出潜在了强大的财力，吸纳量惊人，同时销货速度也很快。虽然焦点落在大项目楼盘，但市场同时间有其他货尾盘及单幢楼亦进行新计划或静静地全新推出，录得相当出色的销售成绩。

 

货尾的大埔「溋玥」单是十月份，半月内已有50宗成交，黄大仙「现祟山」在九月份更录得超过50宗成交。至於全新的豪宅项目，会得丰太子道西的「加多利山」更在短短两星期已售出项目八成多，更是越高价、越大面积单位越迅速沽清。该项目的销售成绩反映出本港用家在传统豪宅地段上，置业的信心超强。

 

除了本港物业外，国内发展商在内地受制於种种限令下，难以开启新销售渠道，反而把部分物业来港进行展销推广活动，成绩竟为他们带来惊喜，雅居乐十大项目在九龙湾的展销会录得350套销售成绩。另一个瑞安的佛山「岭南天地」项目，一个周末也有35套单位成交，令不少观望者大跌眼镜。各项销售数据正正反映出香港资金多，正在追赶资产抵抗通胀。