反映强劲购买力，文投回升﹗

中原西九龙团队於林伟文(右三)带领下在长沙湾西及美孚/华景一带的主要屋苑在去年第三季市场占有率高逾36%，而长沙湾西区(即西九四小龙及昇悦居)的成交金额更录得42.2%的市场占有率佳绩。图为西九龙团队获中原集团创办人施永青(左五)亲自颁发「领导市场大奖」的嘉许奖状。

在刚刚过去的周未，一手销售数字和二手屋苑成交宗数皆明显上扬。新盘销情稍为回暖，周末两天共绿逾150宗成交；而二手方面，十大屋苑两天录得32宗成交，较上周同期升逾45%，成交量重回去年十月初周末政府出招前水平，并下创14周新高。细价楼亦率先起动，其中沙田第一城录得14宗买卖，成交量称冠，相信市场对双辣招的压力已经逐渐适应下来，而用家因为本身的财力和需求，重返购买物业的轨道上。

早前政策一出，买卖双方都采取观望态度，形成价不跌，量大跌的情况，令不少置业人士煞停买楼计划，希望等待价钱回落，市场可以有大幅折让的盘口出现，便可执平货。不过随着房协指「绿悠雅苑」至今已收到逾2万个认购申请，当中单身人士占约1.4万个，但绿表申请仅占约200份，可见白表需求殷切，也间接引致市民的置业意欲流出物业市场，青衣区的居屋受消息刺激连番创下高价成交。

另外，新鸿基位於将军澳的「天晋2」为区内提供超过300伙的逾千尺户，上周公布其1,200尺的单位尺价与毗邻屋苑二手价相距不远，大大吸引换楼客，在一周内迅速沽逾140伙单位，楼价普遍介乎$1,200-$1,300万。从上述所释放出的讯息显示本港物业市场无论细价楼或牵涉较多金额的中上价住宅同样受到追捧，反映港人置业各取所需，亦突显了香港人财力雄厚。由於目前暂时看不到有重大的经济危机会出现，预计市民投放财富和资金入物业市场是不会停下来的。