以防新政打压 本土买家加快入市

笔者早前与一众中原九龙精英同游泰山，感受其庄严巍峨之景象，品尝齐鲁美食，与众同乐。

 

 

2013年首个月份香港物业市场惊奇大旺，令到传统分析预测派人士捉不到时机；若按照过往惯例，农历新年前大部份置业行为都会放慢脚步，购买力亦会随之冻结下来，等待新春喜庆时段后才有所行动，置业可取其新年新进新发新升新开始的喜悦气氛旺势。

 

可能因为特首在一月宣读的施政报告中着力解说香港房屋供应情况，令市民十分关注置业问题，市民在分析数据后体会政府有十分强大决心去处理房屋供应问题，并了解到即使政府加快加大力度，许多供应最快也要2015年才可供给市场，故未来2年内可落成的单位有限；而另一方面，政府强调会有不同措施出台去打击楼价升势，令到不少业主不敢轻举妄动出售物业。有即时或短期内有实际住屋需要之用家便把握财政司宣布财政预算案前入市，避免当有更强硬政策出台时，引起不稳定变化。

 

观察近期各区交投，大部份买家也是本港长期居住人士，当中不少牵涉较大金额的特色户成交都是香港本地人士购买，可能在现今低息环境下，购买物业保值是最安全；同时，现在走前一步以防将来有更多限制物业买卖活动的措施，让成本大增或借贷困难。

 

回顾2012年，地产代理行业虽然受制於多项政策变动影响，每月生意上上落落差异颇大，但中原同事凭着专业经验和顽强的适应能力，反而创出突破性成绩。笔者在上星期便带领一众出色表现的九龙精英同游齐鲁大地及泰山，感受「登泰山而小天下」的体验，众人乐也融融。笔者祝愿各人在癸巳蛇年身体安康、万事如意！