2014年楼市 价量齐升

中原地产继於「喜盈」荣获发展商确认勇夺「销售宗数及金额总冠军」大奖，於「喜韵」销售再下一城，再夺「全场宗数及金额总冠军」大奖，成双料冠军，战绩傲视同行，香港房屋协会市场事务总经理黄锦胜先生赞扬团队实力强劲。

 

 

有关2014年总结楼市的数据已整理出场，反映全港118个二手代表屋苑的中原城市指数(CCI)预计於2014年底将达132.00点，与2013年底的116.52点相比，全年楼价上升约13.3%。按土地注册处资料显示，整体楼宇买卖合约登记，於2014年全年录81,489宗及5,474.6亿元，较2013年全年总和高出15.6%及20.0%；一手私人住宅方面，全年录16,603宗及1,779.1亿元，较2013年全年总和上升70.2%及92.8%，升幅远远超过二手市场；二手私人住宅方面，2014年全年录42,847宗及2379.5亿元，较2013年全年总和上升17.7%及13.6%。

 

从上述数据所得，显然一手市场交投大大提升，可见发展商出货速度加快，以配合政府推地步伐，在市场运转程式上紧贴政府房屋发展方向。政府早於数年前已定期推地招标，目的为增加建屋量，提供稳定供应予市场以满足市民置业需求和慾望，令公营房屋及私人屋宇的建屋数量都在同步增长。

 

当中香港房屋协会在市场重建一环中亦担当重要角色，透过多年整合，2014年和2015年是该会项目成熟期，去年入伙的深水埗「喜雅」，在二手市场更创造赚价$200万的个案，市场为之惊叹。另一方面，该盘在租赁市场更是一盘难求，属於当区租务首选楼盘。如此品牌效果，主要是靠房协在建造物业上采用实而不华的定位，订价合乎市场大众买家的购买力，然后透过公平的抽签程序安排销售单位。随着同样由房协主理长沙湾和深水埗俗称「大四喜」(「喜盈」、「喜韵」、「喜荟」、「喜漾」的4个屋苑陆续落成，地区面貌将焕然一新，住客群将出现一批新中产人士，相信该区的消费模式会进行大革新。

 

中原地产参与房协项目的销售工作有相当长久的经验，对该组织的要求和售楼安排有高度认识，故此在配合其运作时不会出现误差，加上中原地产在长沙湾和深水埗区进行积极的开拓工作，顺理成章在「喜盈」、「喜韵」的销售工作中取得冠军佳绩，而且因为服务专业获得买家和房协的赞赏。我们有信心，将来在此地区的楼盘销售工作，必定取得更进步成绩。