大额有价 细价有量 物业信心强

红磡「环海‧东岸」，以低市价约1成及95%按揭成功吸引用家及投资者目光，自开放示范单位以来，参观者络绎不绝。九建市务及销售部总经理杨聪永早前向中原地产前线同事亲身演绎项目特色卖点及销售部署。

 

 

原本大众以为股市大跌后，市场所有金融地产投资必会连带受到影响而信心虚弱。各行各业已经预备勒紧裤带准备捱饿一段日子，所有进取思想都煞车避险。然而，在风浪起伏那星期竟然连环录得多宗大额交投，多个亿元成交个案屡创新高尺价，反映用家无惧市场变幻，其置业享受理想居停决心坚定，在资金和能力充裕下勇往直前，背后支持相信是对后市有强烈的信心，相信本港豪宅的承接力强并且需求大。

 

至於上车盘，更是不容置疑，东涌「东环II」一登场已经吸引了数千票的认购，黄大仙「钻岭」更是快速上市出售，只用一星期的时间已经把234伙单位全线出价及销售安排，亦於刚过去的周末成功售出全项目一半以上的单位，从当日销情可见，$450万以下的一房单位销情最为热烈，可见年青买家对置业的渴望甚大。

 

与此同时，土瓜湾酒店式设计的项目「环海‧东岸」被传媒形容为「劏房之城」，是因为项目主力开放式及一房设计，小小土地上发展一个千伙单位项住宅物业，目标客群是收租投资者及年青二口子小家庭，笔者在周末期间於示范单位开放日所见，真的有不少年轻人参观及入票，发展商懂得市场策略，了解年轻一代资金短缺，但又不想依靠父母，遂提供低首期成数及建期的付款安排让他们有机会独立自主地上车，故此引来大量上车族到场了解。

 

综观市场买家的力量，虽则金融市场危机重重，不明朗因素强烈，但是香港市民似乎对物业市场的信心仍是坚定，所以二手业主依然是不慌不惧完全没有急於卖楼套现，反而更有强烈意识要持有，自用的不必说，收租的也不愿卖走，因为相对股票市场的动荡，物业有稳定收息的安全感十分明显，形成8月份二手交投见新低，因为买家在风暴阴霾笼罩下不会追价，而卖方因为收租回报好，成交大幅减少，成就了一手盘的销售有价有量。