锣鼓响 集力进攻

中原地产九龙住宅部日前举行「2016年度全年颁奖典礼」，各同事盛装出席，并请来冠军舞狮队伍表现，庆祝九龙团队新一年生意兴隆、步步高陞。

 

 

新春假期完结，一切工作回复常态，各司其职全力部署新一年的前进步伐。在早前新春时段，分别有发展商推出旗下项目新单位开售，并取得相当利落的销售成绩，好像荃湾区「柏傲湾」与元朗「Grand YOHO」等，皆录得好销情；最新的港岛区「香岛」进行第二次销售，涉及49伙，在周末期间售出47伙，较去年首次发售所售出的单位还要多，可见市场存在的购买力无可估计，只要项目有卖点能燃起有财之士的购买慾，销售是没有阻力的。

 

市场熊熊烈火暂时未见，但无火有声的成交仍是从不间断，面积细细的特色单位屡见创新高成交，尺价突破$4万至$5万一尺，那些限量货源的名厦，譬如九龙站「天玺」所余下三个极高层单位，发展商一向采取惜售态度，现在为了铺陈另一个站盖项目「汇玺」登场，决定提价放售，买家有见货源罕有，不惧加价十多个百分比仍要追货，显示市场隐藏了不少强大购买力的买家，成就一些异数成交。亦令到大众对物业市场的评估各有特色，有些人眼见市场供应持续有货，「睇死」价格必须回落，不少买家意意图待发展商有出货压力时才入市；另一方面，有置业者，感觉香港土地有价，需求大，楼价难回落，有能力还是趁早买上。

 

不过，笔者在前线所接触的市场情况着实有些不是大众期望会出现的现实。虽然市场预计今年一手可供发售的单位不少，全年供应该不少於去年17,000伙，只是比较集中在上半年成熟出售；相对地，市场需求却没有减少，在刚过去周末将军澳南的「海翩滙」其中一件「挞订」货重售，竟引来逾百人排队场面，即使发展商已经要求出示本票方可入场抽签也有50多台客人同时争夺一个单位，足以印证需求殷切，只要在合适的市场及位置，购买力是深不可测。

 

笔者团队在2017年充满斗志和信心，看好各区一手市场的销售数字，而二手方面地区网络覆盖全面，再配合累积多年的客户根基，人才的成熟加上发展的增长，在本年度业绩必定再创高峰。