新盘登场，吸纳物业市场游走资金落户

 

中原地产全力配合发展商的销售部署，在全港各区特设「天寰」专铺，在各区进行推广。

图为笔者与建灏地产集团投资部经理郑智荣一同主持黄埔专铺开幕仪式。

 

 

新盘再次启动，启德新区「天寰」於本星期登场。项目的示范单位已经开放给代理参观，及进行一连串的培训工作。这个项目主要提供两房单位，细尺数方便年青人士。发展商由富二代人物主理，在设计上都追求最新及优质的用材。代理参观示范单位后，感觉到处处都有名牌发展商的影子。相信「天寰」是发展商建立品牌的代表作，希望能籍此项目吸引用家，打造一系列品牌作品，培养一批忠诚客户。

                                                                                                                                                 

启德新区经过三个项目的推介，市民对整区的发展概念及建设已经相当透彻，无论用家及投资者都对前景充满信心。同时期荃湾亦有一个铁路站上盖项目「海之恋」登场，主打三房单位。荃湾是一个成熟社区，住屋需求强烈，区内居民对於有新供应反应热烈，再加上投资者对地铁站上盖的物业有信心，相信必定引来热烈的追捧。两个项目都会在本星期出价，虽然市场对於价格已有一定的共识，但是发展商开价依然是一个的决定楼盘气氛的因素。由於订价不但可以反映出发展商的态度，以及销售策略，买家也会因价钱而作出不同的取态和购买行为。

 

启德新区坐拥千亿基建，发展一日千里。过去4年间共批出11幅住宅地皮，由去年11月起批出的最近5幅启德地，其每尺楼面地价均逾一万元，可见区内地皮面粉价越升越有，面包价亦跟随暴涨。区内新盘每每开售，均录得理想销情，承接力强，反映不论发展商或买家，均看好启德新区的发展潜力，备受市场追捧。市区核心物业多年来一直受买家追捧，九龙CCL_Mass由今年初140.63点跃升至最新报156.75点，期内升幅高达11.5%，优於CCL同期8%的升幅，可见九龙市区楼价升势跑赢大市。「天寰」为启德新区提供全新供应，而且集多项优势，料可获买家垂青，势掀抢购热潮。