新盘优先组 反映投资者入市行动

笔者在「晋海」示位与新地代理总经理陈汉麟互相鼓励，务必缔造发展商赢、代理赢、客户赢三方面全胜。

 

 

新鸿基将军澳「晋海」为旗下於日出康城首个项目，有监於其澳南「天晋」系列住宅物业的成功，即使在项目未开售前，市场已对其抱有相当大的期望；在刚过去的周六，「晋海」发售首轮403伙单位，根据当天的销售安排，卖家按认购数量被划分成4组，其中A组的「S、A1及A2」属有实力的大手客组别，S买家为最优先客户，必须选购2间三房单位，其余A1及A2组买家亦必须选购1间三房单位及1间指定高层两房单位才可获得优先认购权，不过这批优先客户，上限只可购买不多於3个住宅物业。

 

发展商在A组类别提供了85伙单位予客人选购，然而在上午约有20组客人认购49伙单位后，所有「胆货」(即三房单位)己告售罄，便停止了A组销售，并即时启动B组销售，可见投资者入市行动踪影而且非常迅速。

 

「晋海」B组甫开始，客人则集中抢购一房及两房单位，可见用家亦在市场流动，$700万货源仍是市场的追逐货；项目收票逾1.3万，造成许多向隅客在市场寻觅合适货源，有不少外区买家走到前景区 – 启德新区搜寻$700至$900万的单位，区内有4个项目在周六至周一录得成交，在一连三天长假期中合共约有近25宗成交，客人分布港九新界，甚是平均，交投速度亦有所增加。

 

物业市场的动力在新政府班子上场后，似乎力度增强了，不少拥有资金人士对长线投资的计划感觉上多了一份信心，商务物业的投资买卖及租务也多了，可见商业扩展及新开业务都持续增长。香港各类经济活动力量仍然强劲，加上股票市场活跃持续，每天皆有约$700亿的成交额，令到经济活动热力四射，整体气氛良好，相信本月一手市场气氛会持续畅旺。