香港长远土地供应期共识

香港大学房地产及建设系讲座教授邹广荣教授，在电台分享未来土地供应谘询时的感受，右为新城电台节目主持人林洁莹。

政府成立的土地供应专责小组今年4月开展长达5个月公众谘询，为寻觅土地展开「土地供应大辩论」於上月底圆满结束；笔者作为房地产从业员，经常近距离接触不少土地供应专责小组成员，不论在公众问卷收集场合或各类专业小组讨论会议，主席黄远辉先生以及一众小组成员都充满诚意、十分辛劳地为香港长远土地供应问题作出无私的贡献，令普遍市民大众感动。

小组委员会透过多方面的外展工作，与不同阶层的持份者讨论土地供应方向，在18项选项当中，有5个短中期选项是比较为大多数人接受和支持，包括发展棕地、以公私营合作模式释放私人发展商的农地储备、私人游乐场地契约（以粉岭高球场为例）、填海及发展郊野公园边陲地带。虽然这些选项得到广泛认同，可是要推进起来相信仍有不少问题要解决，例如：棕地使用重置会影响现时作业者生计，并有机会提高最终用家的支付成本、公私营合作模式发展农地的官商利业分配等。

经过是次公众谘询工作后，部份小组委员会成员发觉社会各阶层持份者对土地供应方向是有了新共识，明白除了基本住屋需要外，商业用地、新式工业用途土地、医疗用地也是社会殷切需求的土地类型。专责小组强调1,200公顷需求只是最基本，如果根据政府的《香港2030+》规划方案，其实香港整体需要是4,800公顷，所以当小组委员会成员完成整个报告后，社会可进一步了解香港未来的土地需要，大家一起努力为香港构建宜居城市。