握手停火 纾缓紧张见生机

油塘「海傲湾」持续推出优惠，吸引不少上车客。图为九建市务及销售部总经理杨聪永(中)、高级销售经理陈淑芳(右)与笔者一同为项目添置圣诞气氛。

 

 

在阿根廷举行二十国集团（G20）峰会於上周五举行，事前世界都在等待习主席及特朗普的交谈贸易协议，结果令人宽怀；虽然并非大和解，但是中美双方暂停拳来脚往，令情况不再恶化。大家都即时部署新方案去把握90天宽松空间去找寻生机，相信经济活力会为市场带来朝气，金融市场亦会有即时良好反应。物业市场属不动产，行动不会太快，不过整体气氛将慢慢改善，因为对上两个月交投低迷，已累积了一批购买力，相信当环球气氛略有起色，买家见到低位回升，便乐意入市。

 

据前线人员所指，11月份的最后一个星期，各大屋苑的睇楼量明显增加，全月成交量对比10月份有3成升幅，可见市场财力不弱，只要市场气氛稍为回升，购买力即爆，尤其是一手盘的销售量明显增加。一手市场曾经天天只有个位数字的成交，现在每天都有10多宗，以及一些大额物业持续成交，市场升温不少。发展商也借助本周好消息，加推各种货源单位应市，多些吸纳市场不同买家，趁势增加销情。

 

万众期待的观塘变身项目「凯汇」在上周取得预售楼花同意书后，发展商随即启动推广活动，一个全新的社区变身，提升整体地区形象，配合九龙东商业区的整体发展，政府正全力为本港打造另一个CBD。一个旧转新的机制展开，整个社区新开局，必定带动转流，有新生命力注入，这个楼盘的销售，必是市场焦点。

 

自从中美贸易战7月展开后，香港市民都在不冷不热气候中等待变局。无疑特朗普气焰猖狂，有计划全力打压中国。幸好中国本身有一定的规模力量，不致於一面倒即时跌落死角，努力在美国市场以外的地方增加贸易机会。香港资金充足，在这半年内似乎没有出现恐慌性行为，仅出现了为期两个月的成交低迷。近日在联储局放松未来加息口吻后，再加上习特的握手协议，市场即时给予一个乐观期望。纵然对楼价不是有向上升的预期，但整体价格由高位回落15%已有支持，暂时可企稳目前价位，相信交投在这共识下，成交量持续回升可见。