不和谐气氛 影响经济活动

由福晟国际控股集团有限公司精心策划，位处喇沙利道6号的全新精品优尚住宅项目「晟林 la Salle Residence」，现委托中原地产作为该项目的独家策划及销售代理。项目自推出首张价单以来获得多名客户查询入票，图为福晟国际控股集团有限公司投资总监张楠与笔者在项目现楼。

 

 

自从社会运动进行遍地开花后，大部分人都开始担忧香港一直的和谐稳定从此变得不一样；当人的信心一变，便需要很长的日子才能重新建立起来。刚过去周末新界区有2个新盘推售，大埔「天钻」及屯门「菁隽」分别都录得良好佳绩，即使市场用家都觉得上车难，但在如此动荡的社会气氛下，大部分买家入市仍是勇猛前进。

 

一些心水清的投资者却细看现时市场热销的单位，都是以一房及二房户为主，楼价不超过$1,000万，更多的是$600万之内的上车盘才会有场面，稍为价高一点的地段项目，人流都是较为疏落，反映高富族的市民因为所拥有的物业及资产足够，并不急於再作新投资；在气氛好的时候，他们购买行动十分积极，必须时时需要因应市场变化而作出资产配置行为以增大资产财富，保持财富的购买力，一瞄准有上升空间的市场或项目便会出撃。

 

本来这个暑假有多个项目准备就绪推出市场，可惜社会对峙气氛越演越激烈，这一批社会运动者的行动不能预测，令到不少发展商都不敢有大动作推销活动，全新楼盘登场的日子仍是确定无期。那些等待政府批出的预售楼花同意书也是未能取得，而一些常规的活动似乎都得停一停，免得有焦点而惹来冲击，在新盘欠焦点下，二手业主对未来的经济有少许担忧，但愈担心经济不好便愈不敢放盘卖楼，他们都说持有的物业将成为他们未来的稳定收入，加上现时贷款额及利息低，当日后没有新收入，最少有物业可出租增加财富。政府弱势，往后施政举步维艰，没有新经济发展，旧经济也只有物业可保值。

 

故此，大部份财富拥有者都是不动为本，看来需要两至三个月后有待事情演变，才会有新方向。现在，大家照日常规律生活，低调平静少做，静待风暴过后才再打算。