虽有阻力，前行步伐不能停

会德丰为将军澳日出康城大业主之一，继5期及7期热卖后，再度推出9A期的「MARINI」，开放示范单位后，每天亦人头涌涌。图为会德丰副主席梁志坚率领一众销售部要员向大众公布项目的销售详情。

 

继荃湾「映日湾」两轮沽出约570伙后，将军澳日出康城9A期的「MARINI」也登场，虽然在目前不稳气氛下，投资者持保守态度，但是用家以及中小型收租者似乎仍是信心十足入市；以该盘买家为例，一些接受传媒访问的买家都表示虽然目前社会气氛有些紧张，不过他们相信香港必会持续向好，可能这一两年会受是次社会运动及中美贸易战相影响，楼市难免会有所波动以及有下行风险，然而他们相信长远来说香港有条件会迈向光明路，所以现在仍是有信心入市。

 

眼见新盘销情不错，其他发展商对开盘也没有太大障碍，敢於开盘，将军澳的「MARINI」首日收票已经超越1,000票，当中不少是上次7期的向隅客，对於附近环境熟识，根本不必重新推动新客群，已经有足够客源；而且此项目主要提供一房、两房单位，是目前市场最热卖尺数的货种，只得647伙，三天内推出3张价单，最新一张价单，较首批折实平均尺价$14,997元高8.8%，收票三日，累收逾4,300票，绝对有条件一Q清袋。

 

 

现时整体经济气氛相当冷淡，最严重酒店业、旅游客区零售业一落千丈，有部份已经开始安排放无薪假期，但是笔者近月经常到地区走动，发现各地区的原居民怕了核心枢纽区例如尖沙咀、旺角、铜锣湾等地聚餐及消费，反而留在本区消费，令到地区的食肆和文娱活动仍是兴旺，不时吃饭要大排长龙。由此可见，香港的生活仍是高动力，只是外来的经济活动减少，真正的影响在短期未能即时见到。尽管有市民心中有数，不过因前眼生活未见波及，市门冷清了反而让他们可享受难得的空间，在无可奈何的情况下，只得享受当下，至於发展下去的情况有何后遗症，不去想了。但是生意人、大企业则不得不作未来收缩的预备，贵客赶走容易请回难，加上中美贸战再升温，生意难做，住宅物业在如此环境下，好像一枝独秀，有赖环球低息，美国再吹9月减息，相信资金走向物业仍是比较安全，发展商有可能会持续开盘。