价格吸引 买家便出现

天水围「Wetland Seasons Park」在刚过去周末进行首轮销售，几近沽清，为新一年打响楼市头炮。图为新地代理总经理胡致远(左)。

 

 

当上月一些楼盘销情出现滞消时，市场很多人认为市民置业信心不足，然而笔者在前线接触到的顾客大都十分关心物业市场的消息及变化，当在社交场合或商务宴会遇上他们时，经常向笔者查询他们所住的社区有否减价单位，他们手上可调动使用的资金充足，明显是希望有大减价盘便想即时购买的情绪，不觉得他们失去信心。

 

反而是发展商老板认定社会气氛不好，即使价格平也未必可以启动太多客的购买行为，所以不肯以价聚客。幸好，新鸿基始终是领头公司，天水围全新项目「Wetland Seasons Park」以低於市价10%-15%起动买家，引来全市场6,000余票；在刚过去的星期六进行首轮发售375伙单位，当日即沽出372伙，几乎沽清，更有不少家庭客以两间、三间连串组合争取优先选购。由此可见，市场资金其实颇为充裕，只要资产格价稍为相宜，资金即时出动，当然大部分买家是自用多，不过亦未必是首次置业客，当中有些是同区的旧楼住户，借新的楼保按揭，以低首期换楼。

 

本星期的一手盘畅旺，带动不少二手盘的流通和成交，虽然大家知道2020年的上半年经济市道都知道有一番苦寒，可能过去累积的财富安全系数高，所以不见得太悲观，只是在消费上倾向保守，一些奢华的消费可免则免，生活上的活动当然不受影响。香港人一向以灵敏见称，凡遇不稳定，先站好马步，静观形势，待各项情况指向明朗，便迅速行动，以目前状况，大家都是保守派，不作大投资活动；但是如果有不太冒险又吸引的投资，仍是会行动的，令到近日的一手成交不错。