置业自用 疫症阻不了决心

 

地球如常运行，我们工作不停步，FULL GEAR防御装备，纪录疫症下售楼。

 

 

全球疫情迅速恶化，欧洲各国相继大爆发，不少高级官员，如国家元首级官员、总理夫人、医疗部长、立法机构议员、运动员及荷里活明星等……等亦确诊，真是病菌无情，所有人都有染病的危险，促使各国立即从严对待，认真做好防范并采取强烈措施减少大规模感染；在刚过去一周多国陆续封国封城，情况实在令人紧张。

 

全球股市大起大落，虽然如此波动，但未能动摇决心置业的买家，香港人累积了的财富确实使到大家有信心，上周六开售的将军澳日出康城「Ocean Marini」，首轮销售推出208伙，发展商收约3,800票，开售首天卖出约9成单位，向隅客立即转向购入同系项目即签余货超过20伙，一天内同系列项目成交逾210伙，成绩大大出人意表；大批买家在如此风浪中仍决心入市，只因早已预备好资金与未来供楼预算，即使有关疫情的负面消息持续出现，仍不能动摇买家信心，加上全球金融体系放水又减息，现金贬值资产升值，长久以来香港住宅供不应求，难得目前发展商不太进取，竞争买家减少，可以置业机会大了，故此在财力范围内便勇敢入市。

 

传媒访问的成功购买者都是乐观的，大部份都认为香港住宅下跌幅度不会太大，纵然有机会短暂下跌，长远来看保值能力仍在，而且本身有实际住屋需要，入市并不感到怕。在如此大风大浪的时段，我们接触的业主和顾客大部份都没有恐慌性情绪，成交气氛不是太悲，有轻量减价货，也有即时承接客，只是在谈判时要掌握时机恰当，肯卖楼业主不少，肯入市买家更多，不过当中条件配合得上的交易则不易为。现在成功的案例多是早前曾出价不达业主要求，而乘此疫情消息卖方终肯接受合理降价。

 

 

未来一两个月，预计是发展商抢客胜算高，目前多见购买$1,000万以下物业的买家，再上一档次的购买者不多，发展商在新界区的货源足，有条件去以价吸客，当市场大家都还未出现金缺，难以见跳价式跌幅，如果等执平货，工商铺物业才是好市场。