新形势出现，流量动力加快

会德丰东九龙「KOKO HILLS」展销活动，黄光耀诚邀了好友英皇张炳强先生及华懋吴祟武先生一同前来示位参观，感受会所设施。

 

 

自从五月反弹后，楼市持续加热，一手新盘销情畅旺，除了全新开售的项目售出多量的单位外，也带动市场可即签的余货项目持续有开单。某些项目在周末更可销得20至30余伙，如同再启动新一次销售一样，使到不少发展商快速调整销售安排，务求掌握好当下旺市，把手上可售单位针对性设计交易条款、优惠及借贷安排等等去促成交易。

 

市场虽然一片兴旺，但是九成以上都是自用买家，投资者仍然未明显出手，成交单位价格大比例是1,000万元楼下，基本上新盘如果建筑期价不超过千万元，大部分都被吸纳，如果全新盘有一定比例细价单位，便可大大提升吸票能力，起动上车客。

 

而一批向隅客在经历过重重置业竞争步骤后，感受到置业时机适合必须速战，否则犹豫太多往往会错失享用合适居所的时机，所以当未能在目标新盘购买成功时，便转至市场其他项目寻找自己能力所及的单位，务求尽早置业成功，令到近日的新盘销售数字大幅上升；除了千万元以下物业畅旺外，换楼客在社会运动稳定下来后，开始走出市场寻觅新居所。

 

在刚过去一周，那些1,000万元至2,500万元的单位成交亦明显增加，整体市场放盘量亦明显增加，可见大家对资产重置都开始再上心及关心了；加上近期股市大旺，不少财富丰裕的人重新活跃起来，正如全球各地虽然仍然备受新冠肺炎疫情影响，病情仍然凶险，但是大家不得不面对经济压力，而恢复运作，商业活动再开动运转，带出新商机。虽然有不少旧企业因为疫症影响面对营运成本增加导致经营困难，需要缩减规模或是转型，但是亦因为新的生活方式而带动了新型服务公司及生产公司等，新兴经济链再出现。

 

 

现今全球重新定位，新的经济动力将会创造新财富，根据笔者在市场观察，近日出现在各楼盘的参观者，大都是拥有丰厚财富，明显是想走到市场了解产品，预备出手购买物业，只是各自按自己的储备资金数目，寻找合适的货源，相信下一轮的销售速度可见应该会加快。