财力有，动力无

其士集团旗下新盘「傲寓」，近日极速开放示范单位及公布首批50伙单位价单，入场费538.8万元起，贴近市价。图为其士集团主席兼董事总经理郭海生(左二)及物业发展部总经理司徒世华(左一)与笔者在项目记招上合照。

 

 

近日市面气氛回复热力，尤其是商场消费，非常热烈，食肆轮候人龙长期不散，商店内选购产品的客人也不少，只因放宽限聚令至四人，让一家大小出来走动消费方便，之前二人限聚令实在太局限，大家都懒得出街。

 

香港人互相感染推动十分大，例如最近各五星级酒店眼见外来游客绝迹，想出了本地人士Staycation 活动，吸引本港市民入住酒店以感受出外旅游住酒店的生活，有些更提供住宿费优惠附上早餐、下午茶及晚餐。刹那间引来全城起动，有关享受Staycation的贴文霸占社交媒体，究竟因为价钱平，还是潮流所至？笔者身边有不少友人纯粹想参与近期流行玩意，也顺道玩一转；这些优惠看似十分划算，但也是另外一份支出，完全不是有任何实际需要，同时反映是有闲钱可使，趁热闹消费一下无妨；放诸於物业市场购买也有如此情况，过往越红的楼盘便越多人参加购买行列，有闲资的人，见人多便争相认购，也带起群众参与，所以气氛好，便会销售好。

 

可是近半年楼市气氛受疫情影响，限制人流及聚集人数，楼盘项目无法进行一般的推广活动，宣传工作力落不到客户身上，制造不到气氛，点燃不起市民的热情，新盘的示范单位冷冷清清，买家参观后，欠缺互相推广的感染，即使那些有足够财力可以购买的潜在买家，见参与人少也提不起兴趣行动，市场只有那些因自己因素需要在此刻作决定的才会入市，否则动力真是不大；在刚过去周末的一手销情不错，但是也有不热的项目，就是气氛不到，财也不到。

 

 

依据银行数据显示，香港的财富储存丰厚，如果动起来购买物业，相信全部供应一次放出市场也不够卖，只是持财者在气氛不足下便不出动，香港人如果气氛够，甚麽事、甚麽活动都会积极参与，如果通关后，各类经济活动恢复，市面定必快速反弹，就如近日的高级食肆爆场无位，住酒店也时兴，好不热闹。