触目新盘 按停二手

西营盘「艺里坊．2号」为地区带来色彩，图为恒基物业营业（二）部总经理韩家辉向笔者介绍项目在该区发展理念，以及如何配合政府重点推介的艺术文化地标 – 壁画村。

 

 

市场期待已久的三铁交汇站上盖物业「柏傲庄」首批单位180伙，由折实尺价16,618至23,877元，均价1.89万，立即把全市场置业人士目光吸引，星期六、日各区投资客都起哄，纷纷查询，因见市场大热话题，一向有跟贴物业市场消息的投资者都细心了解此盘能迅速火热的原因。

 

近年已经很少有项目勾动投资者的好奇，对上一次是三年前的南昌站汇玺，当时也是因为两铁交汇站，邻近九站及中环站商业区，单位也是多元化，细面积单位也极其吸票，当时也把物业市场的置业者都集中起来，众票一起抽签，故此中签者是大大的幸运儿。

 

用家和投资者齐齐起动，以目前疫情环境当下，竟然出现长长人龙，满满一室的入票者，亦因为要依照社交限制令，使到人潮出现铺天盖地的满泻场面，入场人士都需要轮候6至8小时来参观示位时间，完全是疫症下的奇葩。香港社会情绪实在是感染力太强，每当有人有信心投入，便能带动其他人行动，根据我们前线同事说，本星期接到不少旧客户查询此热闹盘的情况，更不怕花时间去了解，虽然不是有需求买楼，但因为有这麽多买家一同参与，想必是有水位，也要参与入票抽签求中前筹，见到有投资回报机会也想赚一赚，可见，如果发展商在定价上贴市，真的不愁买家。

 

新盘起动了买家意欲，客人在市场流动多了，原本以为一定能带动成交，可是本周末各大屋苑的成交却大幅回落，部份买家有见新盘价格比二手更吸引，那些求置业成功的便转投入票抽签，亦因为该物业是港铁交汇站上，各区客源归纳，令二手市场的活动量即时大受影响。虽然发展商开价比市场预期为低，但是二手业主却不被吓得要割价争客，反之见到那汹涌而出的买家量，更加强了业主对后市的信心，安心等失望而回的置业者，也因为二手市场找不到笋盘，买家便寄望发展商的单位。

 

撇开大型项目的登场，其他一手市场近月绝不冷清，无论港岛、九龙及新界的即签货尾单位销情也不断，每天都有10余宗成交，某些100余伙的细项目，即使没有火热场面，却持续有销情，一个项目不经不觉便接近售罄，可见香港人的财富仍是大爱物业。